Estimation théorique
Rue des Anges,59200 Tourcoing (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Anges,59200-Tourcoing indique un avis de valeur compris entre 208.000€ et 234.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.080€ et 2.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.866€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.866€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tourcoing (59599), comprenant 98126 habitants est de 8,36€, soit un loyer théorique mensuel de 836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.866€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.866€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tourcoing (59599), comprenant 98126 habitants est de 8,36€, soit un loyer théorique mensuel de 836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-26 | 11 | RUE DES ANGES | 10 | 278 | 428 | 460500€ | 1656€ |
2022-06-30 | 39 | RUE DES URSULINES | 8 | 199 | 390 | 605000€ | 3040€ |
2021-04-20 | 6 | RUE CHANZY | 6 | 169 | 523 | 413400€ | 2446€ |
2022-02-10 | 47 | RUE DES URSULINES | 4 | 60 | 66 | 152000€ | 2533€ |
2022-10-04 | 34 | RUE DES URSULINES | 6 | 155 | 279 | 270000€ | 1742€ |
2022-04-22 | 9 | RUE DU NIOT | 3 | 89 | 134 | 164000€ | 1843€ |
2019-06-13 | 7 | RUE DU NIOT | 3 | 89 | 137 | 202000€ | 2270€ |
2019-10-23 | 3 | RUE DU NIOT | 6 | 120 | 233 | 230000€ | 1917€ |
2022-07-05 | 6 | RUE JULES WATTEEUW | 7 | 372 | 936 | 743900€ | 2000€ |
2022-08-05 | 41 | RUE CHANZY | 3 | 82 | 82 | 151000€ | 1841€ |
2022-05-09 | 20 | RUE DU NIOT | 4 | 65 | 88 | 169000€ | 2600€ |
2022-07-27 | 13 | RUE DE TURENNE | 4 | 90 | 85 | 294000€ | 3267€ |
2022-09-19 | 3 | RUE DE TURENNE | 5 | 86 | 55 | 165550€ | 1925€ |
2022-06-07 | 7 | RUE DE TURENNE | 3 | 70 | 62 | 181600€ | 2594€ |
2020-01-17 | 79 | RUE DES URSULINES | 5 | 88 | 152 | 169000€ | 1920€ |
2019-11-07 | 20 | RUE JULES WATTEEUW | 5 | 111 | 152 | 196000€ | 1766€ |
2019-09-09 | 18 | RUE JULES WATTEEUW | 4 | 99 | 75 | 199300€ | 2013€ |
2022-05-16 | 18 | RUE JULES WATTEEUW | 4 | 99 | 75 | 235000€ | 2374€ |
2022-03-24 | 22 | RUE JULES WATTEEUW | 4 | 96 | 148 | 236000€ | 2458€ |
2023-04-18 | 26 | RUE JULES WATTEEUW | 6 | 155 | 258 | 337540€ | 2178€ |
2021-04-01 | 2 | RUE DE TURENNE | 4 | 91 | 49 | 110000€ | 1209€ |
2023-02-28 | 81 | RUE DES URSULINES | 7 | 200 | 282 | 393500€ | 1968€ |
2021-09-28 | 28 | RUE JULES WATTEEUW | 10 | 275 | 0 | 583700€ | 2123€ |
2021-05-20 | 28 | RUE DE TURENNE | 5 | 165 | 406 | 435000€ | 2636€ |
2022-11-03 | 27 | RUE JULES WATTEEUW | 7 | 166 | 184 | 350325€ | 2110€ |
2021-10-07 | 14 | RUE FAIDHERBE | 10 | 202 | 280 | 300000€ | 1485€ |
2019-07-17 | 5 | PL DU THEATRE | 6 | 174 | 378 | 415000€ | 2385€ |
2021-12-15 | 32 | RUE FAIDHERBE | 6 | 228 | 191 | 660000€ | 2895€ |
2020-11-07 | 4 | PL DU THEATRE | 7 | 174 | 262 | 465000€ | 2672€ |
2021-04-28 | 12 | PL DE LA VICTOIRE | 6 | 118 | 126 | 340000€ | 2881€ |
2020-06-05 | 1 | RUE EDOUARD SASSELANGE | 9 | 199 | 318 | 272500€ | 1369€ |
2023-01-26 | 44 | RUE DE LILLE | 10 | 275 | 0 | 565000€ | 2055€ |
2020-02-06 | 9 | RUE FAIDHERBE | 3 | 48 | 56 | 122000€ | 2542€ |
2020-03-26 | 16 | PL DE LA VICTOIRE | 6 | 144 | 98 | 230000€ | 1597€ |
2022-12-15 | 21 | RUE LEVERRIER | 7 | 197 | 290 | 228420€ | 1159€ |
2020-07-23 | 21 | RUE LEVERRIER | 7 | 197 | 290 | 444000€ | 2254€ |
2021-08-19 | 2 | RUE MOTTE | 4 | 62 | 59 | 75000€ | 1210€ |
2019-11-27 | 15 | RUE FAIDHERBE | 8 | 270 | 215 | 387000€ | 1433€ |
2019-07-23 | 16 | RUE DE LA BOULE D OR | 5 | 130 | 0 | 245000€ | 1885€ |
2019-07-18 | 3 | RUE MOTTE | 6 | 192 | 189 | 230000€ | 1198€ |
2021-06-25 | 78 | RUE CARNOT | 5 | 163 | 232 | 429000€ | 2632€ |
2019-12-18 | 4 | RUE PHILIPPE DE GIRARD | 9 | 260 | 328 | 442500€ | 1702€ |
2020-05-29 | 6 | RUE PHILIPPE DE GIRARD | 5 | 96 | 142 | 132000€ | 1375€ |
2022-12-29 | 15 | RUE DE LA BOULE D OR | 2 | 53 | 35 | 120000€ | 2264€ |
2020-02-03 | 8 | RUE PHILIPPE DE GIRARD | 5 | 109 | 143 | 235000€ | 2156€ |
2020-10-21 | 22 | PL DU THEATRE | 9 | 349 | 730 | 466000€ | 1335€ |
2021-01-15 | 9 | RUE DE LA BLANCHE PORTE | 6 | 115 | 395 | 202500€ | 1761€ |
2020-08-21 | 12 | RUE DU SENTIER | 4 | 82 | 81 | 142000€ | 1732€ |
2019-08-29 | 33 | PL DE LA VICTOIRE | 5 | 84 | 70 | 145000€ | 1726€ |
2020-02-14 | 36 | RUE PHILIPPE DE GIRARD | 4 | 76 | 80 | 154552€ | 2034€ |
2020-06-25 | 3 | RUE DE LA CLOCHE | 5 | 80 | 51 | 90000€ | 1125€ |
2022-12-16 | 94 | RUE CARNOT | 7 | 176 | 143 | 304000€ | 1727€ |
2021-06-02 | 10 | RUE SAINT JACQUES | 6 | 200 | 0 | 395000€ | 1975€ |
2020-10-26 | 38 | RUE D AUSTERLITZ | 5 | 96 | 91 | 104500€ | 1089€ |
2022-08-19 | 40 | RUE D AUSTERLITZ | 4 | 75 | 78 | 184780€ | 2464€ |
2021-10-20 | 44 | RUE D AUSTERLITZ | 9 | 151 | 149 | 235800€ | 1562€ |
2019-05-10 | 46 | RUE D AUSTERLITZ | 8 | 130 | 132 | 70000€ | 538€ |
2021-06-11 | 32 | RUE THIERS | 4 | 87 | 45 | 81000€ | 931€ |
2020-12-08 | 8 | BD GAMBETTA | 6 | 194 | 271 | 295000€ | 1521€ |
2022-05-24 | 6 | RUE DU HAZE | 3 | 103 | 55 | 193132€ | 1875€ |
2023-06-09 | 34 | RUE SAINT JACQUES | 7 | 234 | 0 | 335000€ | 1432€ |
2019-08-08 | 13 | RUE DU HAZE | 3 | 71 | 57 | 100000€ | 1408€ |
2019-09-20 | 36 | RUE DU SENTIER | 5 | 69 | 242 | 124000€ | 1797€ |
2021-10-05 | 67 | RUE FAMELART | 4 | 81 | 0 | 103000€ | 1272€ |
2019-08-07 | 23 | RUE DE LA BLANCHE PORTE | 8 | 145 | 167 | 240000€ | 1655€ |
2022-04-26 | 82 | RUE DE LILLE | 6 | 171 | 867 | 369000€ | 2158€ |
2021-09-30 | 82 | RUE DE LILLE | 6 | 171 | 867 | 390000€ | 2281€ |
2020-09-28 | 44 | RUE DU SENTIER | 4 | 70 | 58 | 60000€ | 857€ |
2021-05-17 | 44 | RUE DU SENTIER | 4 | 70 | 58 | 144000€ | 2057€ |
2023-03-31 | 25 | RUE DU SENTIER | 4 | 110 | 125 | 139000€ | 1264€ |
2021-05-04 | 33 | RUE NATIONALE | 4 | 113 | 78 | 220000€ | 1947€ |
2020-08-19 | 31 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 5 | 116 | 0 | 305000€ | 2629€ |
2019-11-25 | 31 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 3 | 118 | 0 | 186000€ | 1576€ |
2019-11-07 | 29 | RUE DE LA BLANCHE PORTE | 4 | 110 | 81 | 69000€ | 627€ |
2020-09-22 | 23 | RUE DU HAZE | 7 | 129 | 79 | 120000€ | 930€ |
2020-07-21 | 27 | RUE DE BOULOGNE | 4 | 109 | 165 | 271000€ | 2486€ |
2019-09-23 | 35 | RUE DE BOULOGNE | 4 | 108 | 174 | 210000€ | 1944€ |
2021-12-01 | 33 | RUE DE BOULOGNE | 4 | 107 | 170 | 170000€ | 1589€ |
2019-10-11 | 56 | RUE DU SENTIER | 3 | 40 | 94 | 124000€ | 3100€ |
2021-06-25 | 57 | RUE FAMELART | 3 | 52 | 78 | 118000€ | 2269€ |
2022-07-12 | 16 | RUE PIERRE DE GUETHEM | 5 | 105 | 108 | 270140€ | 2573€ |
2021-03-04 | 29 | RUE DU SENTIER | 7 | 183 | 239 | 230325€ | 1259€ |
2019-05-29 | 12 | RUE CHARLES WATTINE | 5 | 108 | 172 | 240000€ | 2222€ |
2020-06-22 | 53 | RUE FAMELART | 3 | 54 | 85 | 80000€ | 1481€ |
2020-11-06 | 39 | RUE DE BOULOGNE | 5 | 96 | 47 | 91000€ | 948€ |
2019-08-30 | 31 | RUE DU SENTIER | 7 | 118 | 120 | 162500€ | 1377€ |
2019-06-25 | 47 | RUE FAMELART | 6 | 88 | 78 | 97000€ | 1102€ |
2022-01-28 | 48 | RUE LEON SALEMBIEN | 6 | 125 | 108 | 274000€ | 2192€ |
2020-09-25 | 33 | RUE DU SENTIER | 7 | 146 | 158 | 282100€ | 1932€ |
2022-07-12 | 37 | RUE DE LA BLANCHE PORTE | 4 | 56 | 50 | 78500€ | 1402€ |
2019-07-01 | 50 | RUE LEON SALEMBIEN | 5 | 150 | 103 | 220000€ | 1467€ |
2019-08-30 | 20 | RUE DE BOULOGNE | 3 | 54 | 61 | 110000€ | 2037€ |
2022-05-04 | 22 | RUE DE BOULOGNE | 4 | 68 | 64 | 86000€ | 1265€ |
2020-06-24 | 4 | RUE DE BOULOGNE | 8 | 120 | 218 | 290000€ | 2417€ |
2023-03-20 | 26 | RUE DE BOULOGNE | 5 | 111 | 71 | 165300€ | 1489€ |
2022-09-09 | 30 | RUE DE BOULOGNE | 5 | 99 | 76 | 145000€ | 1465€ |
2023-06-09 | 38 | RUE DE BOULOGNE | 3 | 68 | 60 | 103000€ | 1515€ |
2021-05-28 | 20 | RUE NATIONALE | 6 | 132 | 113 | 232800€ | 1764€ |
2022-11-09 | 11 | RUE DU DRAGON | 4 | 95 | 98 | 452500€ | 4763€ |
2022-04-12 | 31 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 3 | 152 | 0 | 428310€ | 2818€ |
2020-11-13 | 12 | BD GAMBETTA | 3 | 111 | 0 | 155000€ | 1396€ |
2019-06-11 | 21 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 6 | 178 | 194 | 230450€ | 1295€ |
2021-04-29 | 92 | RUE D AUSTERLITZ | 4 | 119 | 125 | 219400€ | 1844€ |
2022-06-23 | 92 | RUE D AUSTERLITZ | 4 | 119 | 125 | 267500€ | 2248€ |
2021-10-18 | 31 | BD GAMBETTA | 6 | 143 | 153 | 340000€ | 2378€ |
2023-01-20 | 31 | BD GAMBETTA | 6 | 143 | 153 | 378750€ | 2649€ |
2022-09-23 | 33 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 4 | 80 | 60 | 143000€ | 1788€ |
2019-07-17 | 27 | RUE PIERRE DE GUETHEM | 4 | 124 | 188 | 255000€ | 2056€ |
2020-08-26 | 16 | RUE FAMELART | 6 | 177 | 216 | 317700€ | 1795€ |
2021-04-09 | 13 | RUE DELOBEL | 4 | 133 | 128 | 227350€ | 1709€ |
2019-06-03 | 19 | RUE DU CHATEAU | 4 | 76 | 139 | 136000€ | 1789€ |
2019-07-25 | 51 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 3 | 88 | 98 | 115000€ | 1307€ |
2023-03-21 | 36 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 5 | 88 | 95 | 154450€ | 1755€ |
2020-09-25 | 38 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 5 | 85 | 89 | 121000€ | 1424€ |
2021-06-30 | 40 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 5 | 88 | 97 | 150000€ | 1705€ |
2022-08-12 | 58 | RUE DU DRAGON | 7 | 132 | 110 | 187200€ | 1418€ |
2020-12-23 | 41 | RUE DU DRAGON | 6 | 106 | 141 | 190000€ | 1792€ |
2019-10-04 | 46 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 3 | 85 | 90 | 138000€ | 1624€ |
2023-05-12 | 46 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 3 | 85 | 90 | 144500€ | 1700€ |
2021-12-24 | 29 | RUE DU CHATEAU | 4 | 81 | 94 | 170000€ | 2099€ |
2022-12-27 | 28 | RUE DE LA BIENFAISANCE | 3 | 82 | 345 | 226860€ | 2767€ |
2023-03-21 | 6 | RUE DE CALAIS | 5 | 123 | 128 | 189500€ | 1541€ |
2022-02-24 | 10 | RUE DE CALAIS | 5 | 83 | 61 | 125000€ | 1506€ |
2020-06-25 | 12 | RUE DU PETIT VILLAGE | 5 | 69 | 116 | 90000€ | 1304€ |
2021-07-30 | 53 | RUE DU DRAGON | 3 | 81 | 117 | 115000€ | 1420€ |
2021-03-03 | 41 | RUE DU FLOCON | 1 | 34 | 0 | 83000€ | 2441€ |
2019-06-27 | 62 | RUE DE LA BLANCHE PORTE | 6 | 94 | 150 | 150000€ | 1596€ |
2021-07-13 | 1 | RUE DU PETIT VILLAGE | 4 | 56 | 44 | 103150€ | 1842€ |
2021-06-29 | 3 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 69 | 58 | 79900€ | 1158€ |
2019-09-11 | 43 | RUE DU FLOCON | 4 | 104 | 0 | 172000€ | 1654€ |
2021-01-21 | 15 | RUE DE L ESPIERRE | 4 | 57 | 78 | 130000€ | 2281€ |
2023-06-13 | 17 | RUE DE L ESPIERRE | 3 | 58 | 81 | 104000€ | 1793€ |
2019-09-26 | 19 | RUE DE L ESPIERRE | 4 | 54 | 87 | 125500€ | 2324€ |
2021-01-28 | 13 | RUE DE L ESPIERRE | 4 | 57 | 77 | 91000€ | 1596€ |
2022-09-20 | 89 | RUE DE CALAIS | 3 | 51 | 59 | 135000€ | 2647€ |
2021-09-27 | 26 | QUAI DE CHERBOURG | 5 | 76 | 130 | 179500€ | 2362€ |
2021-05-31 | 26 | RUE DE L ABBE DE L EPEE | 5 | 144 | 287 | 310000€ | 2153€ |
2020-02-17 | 93 | RUE DE CALAIS | 3 | 51 | 56 | 116000€ | 2275€ |
2020-07-06 | 3 | RUE DU PETIT VILLAGE | 3 | 88 | 47 | 106500€ | 1210€ |
2019-09-05 | 5 | RUE DE L ESPIERRE | 5 | 60 | 62 | 45000€ | 750€ |
2023-04-19 | 59 | RUE DU DRAGON | 5 | 62 | 64 | 151000€ | 2435€ |
2020-10-16 | 39 | RUE DE L ESPIERRE | 5 | 76 | 209 | 170000€ | 2237€ |
2019-12-20 | 61 | RUE DU DRAGON | 4 | 78 | 61 | 110000€ | 1410€ |
2021-08-05 | 61 | RUE DU DRAGON | 4 | 78 | 61 | 157050€ | 2013€ |
2022-08-01 | 23 | RUE DU TILLEUL | 3 | 78 | 164 | 160000€ | 2051€ |
2020-07-17 | 67 | RUE DESURMONT | 3 | 83 | 67 | 151500€ | 1825€ |
2021-04-30 | 27 | QUAI DE CHERBOURG | 5 | 76 | 111 | 170000€ | 2237€ |
2019-06-24 | 41 | RUE DE L ESPIERRE | 5 | 76 | 196 | 175000€ | 2303€ |
2021-12-14 | 41 | RUE DE L ESPIERRE | 5 | 76 | 196 | 215000€ | 2829€ |
2021-12-30 | 46 | RUE DE CALAIS | 4 | 74 | 83 | 105000€ | 1419€ |